先说一个新闻，5月14日，央行发布消息称，当天发放亿元抵押补充贷款(PSL)。4月份，央行净增加抵押补充贷款共亿元，4月末抵押补充贷款余额为3.1万亿元。

看到这个消息还是很震惊的。3.1万亿是什么概念？年对我们当下生活造成巨大影响的经济刺激计划，也才4万亿。

居住在河南三四五线城市的同学朋友们，近来都在哀叹当地房价已经涨到失控了。在这种焦灼之中，这些同学都陆陆续续下手买了。此前他们因为适婚等原因，都面临在三四五线城市买房的抉择。在早两个月，他们都花了比去年同期高一倍的价钱买了房。

面对这种情况，他们不只是压力大，更多的是不甘心，“像我们这种十八线县城，凭什么冲到七八千去啊？”但要是不买的话，房价继续涨上去，怕亏得更多。

在这糟心的房价面前，我们来看看河南5月份18地市新建商品房房价。

河南省18地市年5月份新建商品房房价图

排名

地市

均价（元/㎡）

1

郑州市

2

开封市

3

洛阳市

4

许昌市

5

南阳市

6

新乡市

7

信阳市

8

濮阳市

9

平顶山市

10

安阳市

11

鹤壁市

12

商丘市

13

驻马店市

14

漯河市

15

焦作

16

周口市

17

三门峡市

18

济源市

1-5月，全省房地产开发投资.86亿元，增长24.0%，比1-4月回落0.7个百分点，其中住宅增长23.6%。全省房屋新开工面积.46万平方米，增长10.3%，其中住宅增长11.0%。全省商品房销售面积.57万平方米，增长22.9%，其中住宅增长18.7%。全省商品房销售额.87亿元，增长33.3%，其中住宅增长26.9%。5月末，全省商品房待售面积.46万平方米，较4月末减少22.92万平方米。

郑州市

郑州市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

郑东新区

2

金水区

3

惠济区

4

经开区

5

中原区

6

管城回族区

7

二七区

8

高新区

9

中牟县

10

新郑市

11

航空港区

12

荥阳市

13

新密市

5月份，郑州市区商品房批准预售面积.27万平方米，同比下降2.72%；商品住宅批准预售面积91.31万平方米，同比下降14.58%；非住宅批准预售面积33.96万平方米，同比上涨55.28%。

5月份均价：元，同比4月份上涨1.38%

开封市

开封市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

禹王台区

2

金明区

龙亭区

4

兰考县

鼓楼区

5月份均价：元，同比4月份上涨0.47%

洛阳市

洛阳市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

洛龙区

西工区

3

涧西区

4

瀍河回族区

5

老城区

6

伊川县

7

偃师市

8

新安县

9

孟津县

10

吉利区

汝阳县

许昌市

许昌市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

建安区

2

魏都区

3

长葛市

4

禹州市

5

鄢陵县

6

襄城县

5月份均价：元，同比4月份上涨5.99%

南阳市

南阳市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

卧龙区

2

宛城区

3

高新区

鸭河工区

1-5月全市房地产开发完成投资53.65亿元，同比增长9.6%。其中住宅投资41.69亿元，同比增长9.8%，增速比1-4月下降6.3个百分点。全市商品房销售面积为.45万平方米，同比增长32.4%；其中住宅销售面积为.48万平方米，同比增长31.6%。商品房销售额达52.90亿元，同比增长44.2%；其中住宅销售额为48.71亿元，同比增长45.7%。

5月份均价：元，同比4月份上涨5.82%

新乡市

新乡市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

平原新区

2

红旗区

3

卫滨区

4

牧野区

5

原阳县

6

凤泉区

7

长垣县

8

新乡县

9

辉县市

10

卫辉市

11

延津市

信阳市

信阳市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

浉河区

2

羊山新区

4

罗山县

5

平桥区

6

潢川县

7

固始县

8

光山县

9

5月份均价：元，同比4月份上涨3.17%

濮阳市

濮阳市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

老城区

2

在购房补贴优惠等措施的刺激下，房地产去库存进度明显加快，开发商投资信心有所增强，房地产开发投资持续增长。1-5月份，全市房地开发投资完成40.6亿元，同比增长23.9%，比去年同期提高3.1个百分点。全市商品房销售面积86.84万平方米，同比增长38.4%，增速比去年同期加快13.1个百分点。

5月份均价：元，同比4月份上涨3.02%

平顶山市

平顶山市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

新城区

2

新华区

3

卫东区

4

湛河区

5

安阳市

安阳市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

林州市

2

北关区

3

东区

4

安东新城区

5

文峰区

6

龙安

7

开发区

8

安汤新城

9

汤阴

鹤壁市

鹤壁市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

淇滨区

2

淇县

3

鹤山区

4

浚县

5

山城区

房地产开发投资呈现低速增长。1-5月份，完成房地产开发投资20万元，比上年同期增长3.3%，低于全省平均增幅15.5个百分点；其中住宅投资万元，比上年同期下降10.7%，占房地产投资的比重由上年同期的84.6%下降到73.2%，比上年同期减少了11.4个百分点。

商丘市

商丘市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

睢阳区

2

梁园区

3

民权县

4

夏邑县

5

柘城县

6

虞城县

3

7

睢县

8

宁陵县

驻马店市

驻马店市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

驿城区

2

泌阳县

3

4

西平县

5

上蔡县

6

新蔡县

7

正阳县

8

汝南县

漯河市

漯河市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

源汇区

2

郾城区

3

临颖县

4

5月份均价：元，同比4月份上涨5.25%

焦作市

焦作市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

解放区

2

山阳区

3

中站区

4

修武县

5

武陟县

6

温县

7

孟州市

8

沁阳市

9

博爱县

10

马村区

周口市

周口市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

郸城县

2

商水县

3

4

淮阳县

5

西华县

6

7

项城市

8

鹿邑县

三门峡市

三门峡市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

湖滨区

2

灵宝市

3

陕州区

4

卢氏县

5

义马市

6

渑池县

济源市

济源市在售新楼盘均价

排名

行政区

均价（元/㎡）

1

济源市

数据来源网络，具体请以当地售楼部为准。

通过以上数据不难发现，河南三四线城市房价已经开始大幅度上涨，如果不是政策限制的话，房价早已过万，直逼郑州。

一二线城市被房地产生吞活剥的时候，三四线城市本来还是中国安居乐业的最后净土。然而年肇始的棚改货币化，政府去杠杆，百姓加杠杆。三四五线城市也被迫跟着玩起了房价游戏。

三四线城市房子流动性较低，如果房价跌下去，流动性会更低。伴随着去库存逐渐完成，不小心就被套牢。

至于近期在房价暴涨的三四线城市买房的人，如果是刚需，即使是被收割，那该买还得买，为自己的美好生活拼搏奋斗；如果是其他用途，只能说，为国接盘，祝您吉祥！

-End-

▼

声明：本文属作者个人观点，不代表郑州楼事立场；文章原创，转载请联系授权；部分图片来源于网络，版权归原作。

-相关阅读-

▼

-
转载请注明原文网址：http://www.ruyangzx.com/ryxxw/6356.html